Guida Agenzia Entrate
PRINCIPALI TIPI DI INTERVENTI
AMMESSI ALLA DETRAZIONE IRPEF
Ecco un elenco esemplificativo
di interventi ammissibili a fruire della detrazione Irpef. In ogni
caso, deve essere verificata la conformità alle normative
edilizie locali.
INTERVENTI
SULLE SINGOLE UNITA' ABITATIVE
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INTERVENTI
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MODALITA'
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Accorpamenti di
locali o di altre unità
immobiliari
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Spostamento di alcuni locali da una
unità immobiliare ad altra o anche unione di
due unità immobiliari con opere
esterne
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Allargamento
porte
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Con demolizioni di modesta entità,
realizzazione di chiusure o aperture interne
che non modifichino lo schema distributivo
delle unità immobiliari e
dell’edificio
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Allargamento porte e
finestre esterne
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Con demolizioni di modeste proporzioni di
muratura
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Allarme finestre
esterne
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Installazione,
sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni
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Ampliamento con
formazione di volumi
tecnici
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Demolizione e/o costruzione (scale, vano
ascensore, locale caldaia, ecc.) con
opere interne ed esterne
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Apertura
interna
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Apertura vano porta per unire due
unità immobiliari o altri locali con opere
interne o apertura sul pianerottolo interno
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Ascensore
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Nuova installazione o sostituzione di quello
preesistente (esterno o interno) con
altro avente caratteri essenziali diversi,
oppure per adeguamento L. 13/89
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Balconi
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Rifacimento con altro avente caratteri diversi
(materiali, finiture e colori) da
quelli preesistenti e nuova costruzione
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Barriere
architettoniche
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Eliminazione
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Box auto
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Nuova costruzione
(Detraibile, purché reso
pertinenziale di una unità immobiliare)
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Cablatura degli
edifici
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Opere finalizzate alla cablatura degli edifici,
a condizione che interconnettano
tutte le unità immobiliari
residenziali
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Caldaia
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Sostituzione o riparazione con innovazioni
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Caloriferi e
condizionatori
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Sostituzione con altri anche di diverso tipo e
riparazione o installazione di
singoli elementi
(Detraibile nelle singole unità
immobiliari se si tratta di opere finalizzate al
risparmio energetico)
Installazione di macchinari esterni
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Cancelli esterni
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Nuova realizzazione o sostituzione con altri
aventi caratteristiche
diverse(materiali, dimensioni e colori) da
quelle preesistenti
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Canna fumaria
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Nuova costruzione interna o esterna o
rifacimento modificando i caratteri
preesistenti
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Cantine
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Effettuazione di suddivisioni interne con
demolizioni e ricostruzioni tavolati
Opere esterne con modifiche delle
caratteristiche delle pareti, porte e finestre
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Centrale idrica
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Riparazioni varie con modifiche distributive
interne o esterne
Nuova costruzione (volume tecnico)
nell’ambito di un’operazione di
manutenzione straordinaria, di un restauro o di
una ristrutturazione
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Centrale termica
|
Riparazioni varie interne ed esterne,
conservando le caratteristiche (materiali,
sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
(opere murarie)
Con modifiche distributive interne
Con modifiche esterne (sagoma, materiali e
colori nuova costruzione (volume
tecnico) nell’ambito di
un’operazione di manutenzione straordinaria, di un
restauro o di una ristrutturazione
|
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Citofoni,
videocitofoni e
telecamere
|
Sostituzione o nuova installazione con le opere
murarie occorrenti
|
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Contenimento
dell’inquinamento
acustico
|
Opere finalizzate al contenimento realizzate
anche in assenza di opere edilizie
propriamente dette
(Detraibile, purché sia
certificato il raggiungimento degli standard di legge)
|
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Cornicioni
|
Nuova formazione o rifacimento con
caratteristiche diverse da quelle
preesistenti
|
|
Davanzali finestre e
balconi
|
Nuova realizzazione o sostituzione di quelli
preesistenti con altri aventi
caratteristiche diverse (materiali, finiture e
colori)
|
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Facciata
|
Rifacimento, anche parziale, modificando
materiali e/o colori (o anche solo i
colori)
|
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Finestra
|
Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti
Sostituzione con finestre di sagoma, materiale
e colori diversi
|
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Fognatura
|
Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni
e/o percorso diversi da quello
preesistente, con opere interne o esterne (dal
limite della proprietà fino alla
fognatura pubblica)
|
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Garage
|
Riparazioni varie e sostituzioni di parti con
caratteristiche diverse da quelle
preesistenti
Nuova costruzione
(Detraibile, se reso pertinenziale ad
una unità immobiliare)
|
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Gradini scale
|
Sostituzione gradini interni e esterni,
modificando la forma, le dimensioni oi
materiali preesistenti
|
|
Grondaie
|
Nuova installazione o sostituzione con
modifiche della situazione preesistente
|
|
Impianto di
riscaldamento
autonomo interno
(purché conforme al
DM 37/2008 - ex
legge 46/90)
|
Nuovo impianto, senza opere edilizie
Nuovo impianto con opere edilizie esterne
(canna fumaria e/o altre opere
interne o esterne) per riscaldamento o
ventilazione
Riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni
|
|
Impianto
elettrico
|
Sostituzione dell’impianto o
integrazione per messa a norma
|
|
Impianto
idraulico
|
Sostituzione o riparazione con innovazioni
rispetto al preesistente
|
|
Inferriata fissa
|
Sostituzione con innovazioni rispetto alla
situazione preesistente
Nuova installazione con o senza opere esterne
|
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Infissi esterni
|
Nuova installazione o sostituzione con altri
aventi sagoma, materiali o colori
diversi (solo se riguarda l’intera
facciata)
|
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Interruttore
differenziale
|
Sostituzione o riparazione con innovazioni
|
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Intonaci esterni
facciata
|
Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche
a materiali e/o colori
|
|
Lastrico solare
|
Rifacimento con materiali diversi rispetto a
quelli preesistenti
|
|
Locale caldaia
|
Riparazioni murarie varie con modifiche
rispetto alla situazione preesistente
Nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione
di interventi esterni che
modificano materiali-finiture-colori
|
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Lucernari
|
Nuova formazione o sostituzione con altri
aventi caratteri (sagoma e
colori)diversi da quelli preesistenti
|
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Mansarda
|
Modifiche interne ed esterne con opere
edilizie, senza modificarne la
destinazione d’uso
|
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Marciapiede
|
Nuova realizzazione su suolo privato
|
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Messa a norma degli
edifici
|
Interventi di
messa a norma degli edifici (Detraibile,
purché compresa nelle
categorie di cui all’art. 1 L. 449/97
e siano presentate le certificazioni di
legge)
|
|
Montacarichi
|
Nuova installazione e sostituzione di quello
preesistente con altro avente
caratteristiche (materiali e colori) diverse da
quelle preesistenti
|
|
Muri di cinta
|
Realizzazione e sostituzione con modificazioni
rispetto alla situazione
preesistente
|
|
Muri esterni di
contenimento
|
Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione
in altra parte esterna o nello
stesso luogo, ma modificando dimensioni,
sagoma, materiali e colori
|
|
Muri interni
|
Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione
in altra parte interna
|
|
Parapetti e
balconi
|
Rifacimento o sostituzione con altri aventi
caratteri diversi da quelli
preesistenti
|
|
Parete esterna
|
Rifacimento anche parziale modificando
materiali e colori (o anche solo i colori)
|
|
Parete interna
|
Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione
in altra parte interna
|
|
Pavimentazione
esterna
|
Nuova pavimentazione o sostituzione della
preesistente modificando la
superficie e i materiali
|
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Pensilina protezione
autovetture
|
Sostituzione di quella preesistente con altra
avente caratteristiche (materiali e
colori) diverse da quelle preesistenti
|
|
Persiana
|
Nuova installazione o sostituzione con altra
avente sagoma, materiale e colori
diversi
|
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Pianerottolo
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Riparazione struttura con dimensioni e
materiali diversi da quelli preesistenti
|
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Piscina
|
Rifacimento modificando caratteri preesistenti
|
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Porta blindata
esterna
|
Nuova installazione o sostituzione con altre
aventi sagoma o colori diversi
|
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Porta blindata
interna
|
Nuova installazione
|
|
Porta-finestra
|
Nuova installazione o sostituzione con altra
avente sagoma e colori diversi
Trasformazione da finestra a porta finestra
|
|
Porte esterne
|
Nuova installazione o sostituzione con altre
aventi sagome o colori diversi e
viceversa
|
|
Recinzioni
|
Realizzazione di nuova recinzione o
sostituzione di quella preesistente con altra
avente caratteristiche diverse
|
|
Ricostruzione
|
Demolizione e fedele ricostruzione di edifici
|
|
Risparmio
energetico
|
Opere finalizzate al risparmio energetico,
realizzate anche in assenza di opere
edilizie propriamente dette
(Detraibile, purché sia
certificato il raggiungimento degli standard di legge)
|
|
Sanitari
|
Sostituzione di impianti e apparecchiature
Realizzazione di servizio igienico interno
|
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Saracinesca
|
Nuova installazione di qualsiasi tipo o
sostituzione di quella preesistente con
innovazioni
|
|
Scala esterna
|
Nuova installazione, rifacimento e sostituzione
con altra di caratteri (pendenza,
posizione, dimensioni materiali e colori)
diversi dai preesistenti
|
|
Scala interna
|
Nuova installazione, rifacimento e sostituzione
con altra, modificando pendenza
e posizione rispetto a quella preesistente
|
|
Serramenti
esterni
|
Nuova installazione o sostituzione con altri
aventi finiture e colori diversi dai
precedenti
|
|
Sicurezza
statica
|
Opere finalizzate alla sicurezza statica ed
antisismica
|
|
Solaio
|
Sostituzione dei solai di copertura con
materiali diversi dai preesistenti
Sostituzione di solai interpiano senza modifica
delle quote
Adeguamento dell’altezza dei solai,
nel rispetto delle volumetrie esistenti
|
|
Soppalco
|
Innovazioni rispetto alla struttura
preesistente o nuova costruzione
|
|
Sottotetto
|
Riparazione modificando la posizione
preesistente; sostituzione apparecchi
sanitari, innovazioni con caratteristiche
diverse da quelle preesistenti
Modifiche interne ed esterne con varie opere
edilizie senza modificarne la
destinazione d’uso
Formazione di una unità immobiliare
abitabile nel sottotetto mediante
l’esecuzione di opere edilizie varie
(Detraibile purché
già compreso nel volume)
|
|
Strada asfaltata
privata
|
Per accesso alla proprietà
|
|
Tegole
|
Sostituzione con altre di materiale e/o forma
diverse da quelle preesistenti
|
|
Terrazzi
|
Rifacimento completo con caratteristiche
diverse da quelle preesistenti
(dimensioni o piano)
|
|
Tetto
|
Sostituzione dell’intera copertura
Modifica della pendenza delle falde con o senza
aumento di volume
|
|
Tinteggiatura
esterna
|
Rifacimento modificando materiali e/o colori
|
|
Travi (tetto)
|
Sostituzioni con modifiche
Sostituzione totale per formazione nuovo tetto
|
|
Veranda
|
Innovazioni rispetto alla situazione precedente
Nuova costruzione con demolizione del muro che
dà sul balcone creando
aumento di superficie lorda di pavimento
Trasformazione di balcone in veranda
|
|
Vespaio
|
Rifacimento
|
|
Zoccolo esterno
facciata
|
Sostituzione con altro avente caratteri
essenziali diversi
|
INTERVENTI
SULLE PARTI CONDOMINIALI
|
INTERVENTI
|
MODALITA'
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|
Aerosabbiatura
|
Su facciata
|
|
Allargamento porte
interne
|
Con demolizioni di modesta entità
|
|
Allarme
(impianto)
|
Riparazione senza innovazioni
Riparazione con sostituzione di alcuni elementi
|
|
Androne
|
Rifacimento conservando caratteristiche uguali
a quelle preesistenti
|
|
Antenna
|
Antenna comune in sostituzione delle antenne
private
|
|
Balconi
|
Riparazioni parti murarie (frontalini, cielo),
sostituzione di parapetti e ringhiere
conservando caratteristiche (materiali, sagome
e colori) uguali
|
|
Box
|
Riparazioni varie e sostituzione di parti anche
strutturali conservando dimensioni
uguali a quelle preesistenti
|
|
Caldaia
|
Riparazione senza innovazioni
Riparazione con sostituzione di alcuni elementi
|
|
Caloriferi e
condizionatori
|
Sostituzione con altri anche di diverso tipo e
riparazione o installazione di singoli
elementi
|
|
Cancelli esterni
|
Riparazione o sostituzione cancelli o portoni,
conservando caratteristiche
(sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
|
|
Canna fumaria
|
Riparazione o rifacimento, interno ed esterno
conservando caratteristiche
(materiali, sagoma e colori) uguali a quelle
preesistenti
|
|
Cantine
|
Riparazione conservando caratteristiche
(materiali e colori) uguali a quelle
preesistenti
|
|
Centrale idrica
|
Riparazioni varie interne ed esterne,
conservando caratteristiche (materiali,
sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
|
|
Centrale termica
|
Riparazioni varie interne ed esterne,
conservando caratteristiche (materiali,
sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
|
|
Cornicioni
|
Rifacimento o sostituzione conservando i
caratteri essenziali preesistenti
(materiali, dimensioni)
|
|
Davanzali finestre e
balconi
|
Riparazione o sostituzione conservando i
caratteri essenziali preesistenti
|
|
Facciata
|
Piccola apertura per sfiatatoio gas,
rifacimento, anche completo, con materiali
e colori uguali a quelli preesistenti
|
|
Finestra
|
Sostituzione senza modifica della tipologia di
infissi
|
|
Fognatura
|
Riparazione o sostituzione della canalizzazione
fognaria, fino al limite della
proprietà del fabbricato
|
|
Garage
|
Riparazioni
varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni
uguali a quelle preesistenti
|
|
Gradini scale
|
Sostituzione con gradini uguali a quelli
preesistenti, interni e esterni
|
|
Grondaie
|
Riparazione o sostituzione senza modifiche
della situazione preesistente
|
|
Impianto di
riscaldamento
(purché conforme
al DM 37/2008 - ex L.
46/90)
|
Riparazione dell’impianto senza
innovazioni, riparazione con ammodernamenti
e/o innovazioni
|
|
Impianto
elettrico
|
Sostituzione dell’impianto o
integrazione per messa a norma
|
|
Impianto
idraulico
|
Riparazione senza innovazioni o sostituzioni
|
|
Inferriata fissa
|
Sostituzione di quelle preesistenti senza
modificare la sagoma e/o i colori
|
|
Infissi esterni
|
Riparazione o sostituzione, conservando la
sagoma, i materiali e i colori uguali a
quelli preesistenti
|
|
Infissi interni
|
Sostituzione con altri infissi conservando le
caratteristiche preesistenti
|
|
Interruttore
differenziale
|
Riparazione senza innovazioni o riparazione con
sostituzione di alcuni elementi
|
|
Intonaci esterni
facciata
|
Intonaci e tinteggiatura esterna conservando
materiali e colori uguali a quelli
preesistenti
|
|
Intonaci interni
|
Intonaci e tinteggiatura interna senza
limitazioni di materiale e colori
|
|
Lastrico solare
|
Rifacimento conservando materiali uguali a
quelli preesistenti
|
|
Locale caldaia
|
Riparazioni murarie varie conservando le
suddivisioni interne preesistenti
|
|
Lucernari
|
Sostituzione con altri aventi gli stessi
caratteri (sagoma e colori) di quelli
preesistenti
|
|
Marciapiede su suolo
privato
|
Rifacimento come preesistente
|
|
Montacarichi (interni
ed esterni)
|
Riparazione conservando caratteristiche uguali
a quelle preesistenti
|
|
Muri di cinta
|
Riparazione conservando caratteristiche uguali
a quelle preesistenti
|
|
Muri esterni di
contenimento
|
Riparazione o rifacimento con materiali e
sagoma uguali a quelli preesistenti
|
|
Muri interni
|
Riparazione o rifacimento conservando la stessa
posizione, anche con materiali
diversi
|
|
Parapetti e
balconi
|
Riparazione o rinforzo della struttura
conservando caratteri uguali a quelli
preesistenti
|
|
Parcheggi
|
Riparazioni varie e sostituzione di parti anche
strutturali conservando dimensioni
uguali a quelle preesistenti
|
|
Parete esterna
|
Rifacimento, anche completo, con materiali e
colori uguali a quelli preesistenti
|
|
Parete interna
|
Riparazione o
rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali
diversi
|
|
Pavimentazione
esterna
|
Rifacimento con dimensioni e materiali uguali a
quelli preesistenti
|
|
Pavimentazione
interna
|
Riparazioni senza innovazioni
|
|
Pensilina protezione
autovetture
|
Rifacimento conservando sagoma e colori
preesistenti
|
|
Persiana
|
Sostituzione conservando le caratteristiche
preesistenti (sagoma e colori)
|
|
Pianerottolo
|
Riparazione struttura conservando dimensioni e
materiali uguali a quelli
preesistenti (interno ed esterno)
|
|
Piscina
|
Riparazione e rinforzo di strutture,
conservando le caratteristiche (materiali,
sagoma e colori) preesistenti
|
|
Porta blindata
esterna
|
Sostituzione conservando sagome e colori
preesistenti
|
|
Porta-finestra
|
Sostituzione con altra avente gli stessi
caratteri essenziali
|
|
Porte esterne
|
Sostituzione conservando sagome e colori
preesistenti
|
|
Porte interne
|
Riparazione, conservando materiali, colori,
dimensioni
|
|
Recinzioni
|
Riparazione e sostituzione conservando
caratteristiche (sagoma, materiali e
colori) preesistenti
|
|
Sanitari
|
Riparazione apparecchi sanitari e opere
edilizie varie (tubazioni, piastrelle,
ecc.)
|
|
Saracinesca
|
Sostituzione con altra purché
vengano conservati dimensioni e colori uguali a
quelli preesistenti
|
|
Scala esterna
|
Riparazione conservando pendenza, posizione,
sagoma, colori e materiali uguali
ai preesistenti
|
|
Scala interna
|
Riparazione e sostituzione conservando pendenza
sagoma e posizioni
preesistenti
|
|
Serramenti
esterni
|
Sostituzione con altri aventi le stesse
caratteristiche
|
|
Serramenti
interni
|
Riparazioni, conservando materiali
caratteristiche e colori preesistenti
|
|
Solaio
|
Sostituzione dei solai di copertura con
materiali uguali a quelli preesistenti
|
|
Tegole
|
Sostituzione con altre uguali a quelle
preesistenti
|
|
Terrazzi
|
Riparazione delle pavimentazioni, rifacimento o
sostituzione conservando le
caratteristiche preesistenti (dimensioni e
piano)
|
|
Tetto
|
Riparazione con sostituzione di parte della
struttura e dei materiali di
copertura, conservando le caratteristiche
preesistenti
|
|
Tinteggiatura
esterna
|
Rifacimento conservando materiali e colori
preesistenti
|
|
Tinteggiatura
interna
|
Rifacimento senza limitazioni per materiali e
colori
|
|
Tramezzi
|
Sostituzione tramezzi interni, senza
alterazione della tipologia dell’unità
immobiliare
|
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Travi (tetto)
|
Sostituzione con altre aventi materiali,
dimensioni e posizione uguali a quelle
preesistenti
|
|
Veranda
|
Rifacimento parziale conservando i caratteri
essenziali
|
|
Zoccolo esterno
facciata
|
Rifacimento conservando i caratteri essenziali
|
|
|
|
|
